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物业管理保洁服务承包合同

发布时间:2017-05-17 14:29 作者:admin 浏览次数:

物业管理保洁服务承包合同

甲方:

乙方:

   本合同经甲乙双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对_________提供日常保洁服务,协商如下:

   一、服务期限及费用

   1、保洁服务期限:自____年__月__日起,至 ____年__月__日止;

   2、本协议保洁服务费用总金额人民币_______元(包括:保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等);

   3、支付方式:自合同生效后每半个服务期限甲方向乙方支付保洁费用的50%,如发现保洁质量问题,甲方按照保洁费的10%先行扣款,然后双方协商解决。

   二、保洁的形式和范围

   1、保洁形式为日常保洁;

   2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生;

   3、保洁标准,按甲方具体要求执行(具体标准附后)。

   三、甲乙双方的权利与义务

   (一)、甲方的权利与义务

   1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用;

  
2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方立即整改,若不及时整改,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚(处罚标准附后);

   3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电,并及时对供水、排水管道进行修理;

   4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。

   (二)、乙方的权利与义务

   1、保洁人员应服从甲方的管理,遵守甲方各项管理制度;

   2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录;

   3、乙方对保洁工作认真负责,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理;

   4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序;

   5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担;

   6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗;

   7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具;

   8、乙方应爱护室内各种设施,注意节水节电;

   9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的,乙方承担赔偿责任。

   四、合同变更与终止

1、合同的变更与提前终止必采用书面形式;

2.本合同规定的履行期限届满,合同自行终止;

3.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素,双方协商解决;

4.合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方,否则按服务费用的5%承担违约责任。

   五、合同解除

   1.甲方未按合同规定向乙方支付费用,经乙方催讨后仍未支付时,乙方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿;

   2.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。

   3.乙方发生严重违约后,在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施,甲方可以解除合同。

   六、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同。

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